3110 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751411488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047751411488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 281 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 173 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 113 $ Poids 66 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 579 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 325 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 426 247 $ Poids 51 % |
| 6 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 741 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 532 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 788 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 235 $ Poids 45 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 743 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 341 265 $ Poids 40 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 336 853 $ Poids 24 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 614 $ Poids 21 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 851 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.