3071 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
206 200 $
Chalet · 2 064 $/m² · 99,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 53 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751411693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
62047751411693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 650 $ Poids 75 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 464 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 792 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 367 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 336 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 305 $ Poids 56 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 347 808 $ Poids 52 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 320 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 50 328 $ Poids 44 % |
| 9 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 416 267 $ Poids 37 % |
| 11 | 3740, chemin des Monts, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 102 $ Poids 18 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 643 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.