611 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 4 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751413427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
62047751413427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 478 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 92 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 195 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 642 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 377 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 355 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 171 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 508 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 250 831 $ Poids 38 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 884 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 430 344 $ Poids 34 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 50 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 870 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 018 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 186 473 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.