3641 Avenue LILAS · Chertsey
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 81,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751414056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
62047751414056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 7 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 172 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 981 $ Poids 63 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 531 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 243 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 329 $ Poids 62 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 468 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 373 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 582 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 573 969 $ Poids 51 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 576 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 370 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 950 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 444 301 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 94 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 362 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 388 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.