620 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751414412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62047751414412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 186 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 502 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 458 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 664 $ Poids 67 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 623 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 363 223 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 147 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 896 $ Poids 54 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 499 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 240 537 $ Poids 53 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 896 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 729 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 948 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 290 $ Poids 23 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 179 394 $ Poids 23 % |
| 12 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 357 791 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.