640 Rue JACINTHES · Chertsey
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 2 357 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751415224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
62047751415224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 372 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 382 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 443 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 541 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 339 $ Poids 52 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 803 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 480 088 $ Poids 48 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 576 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 420 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 57 371 $ Poids 28 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 365 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 468 732 $ Poids 23 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 815 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 375 478 $ Poids 20 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 509 163 $ Poids 15 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 866 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.