591 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751415258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
62047751415258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 424 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 477 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 381 428 $ Poids 89 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 120 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 194 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 575 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 376 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 565 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 180 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 647 $ Poids 48 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 517 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 249 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 784 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 430 199 $ Poids 29 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 271 $ Poids 27 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 459 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 870 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.