590 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751416262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62047751416262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 589 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 357 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 574 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 404 118 $ Poids 61 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 763 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 461 314 $ Poids 51 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 382 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 54 869 $ Poids 27 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 490 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 390 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 451 946 $ Poids 16 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 199 977 $ Poids 15 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 342 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.