580 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751416543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
62047751416543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 181 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 189 134 $ Poids 90 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 374 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 463 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 602 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 366 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 345 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 295 $ Poids 53 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 197 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 501 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 243 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 645 $ Poids 29 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 736 $ Poids 26 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 448 892 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 181 195 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.