581 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 130,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751416760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62047751416760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 312 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 752 $ Poids 37 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 746 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 384 931 $ Poids 35 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 548 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 582 $ Poids 33 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 730 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 498 693 $ Poids 32 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 333 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 482 380 $ Poids 29 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 490 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 439 $ Poids 24 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 359 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 418 677 $ Poids 24 % |
| 10 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 59 884 $ Poids 17 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 461 655 $ Poids 16 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 984 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.