570 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 110,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751416905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
62047751416905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 523 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 694 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 465 024 $ Poids 53 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 270 $ Poids 53 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 638 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 407 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 55 372 $ Poids 27 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 347 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 454 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 495 099 $ Poids 20 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 426 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 743 $ Poids 13 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.