610 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 76,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751417239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
62047751417239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 172 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 593 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 223 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 613 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 527 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 348 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 318 237 $ Poids 45 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 694 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 609 $ Poids 34 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 334 528 $ Poids 22 % |
| 9 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 290 335 $ Poids 21 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 120 $ Poids 20 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 299 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 267 142 $ Poids 19 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 283 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 710 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.