591 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
283 000 $
Chalet · 5 136 $/m² · 55,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751417565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
62047751417565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 156 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 634 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 461 209 $ Poids 34 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 554 $ Poids 19 % |
| 4 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 328 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 235 572 $ Poids 13 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 544 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 198 573 $ Poids 6 % |
| 6 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 020 $ Poids 4 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −56 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 328 211 $ Poids 3 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 626 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.