581 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 115,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751417876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
62047751417876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 366 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 337 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 584 $ Poids 58 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 316 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 534 687 $ Poids 55 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 658 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 473 704 $ Poids 51 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 891 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 137 $ Poids 42 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 649 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 415 822 $ Poids 42 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 424 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 461 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 698 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 369 734 $ Poids 25 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 56 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 435 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 504 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 278 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.