611 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 46,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751419011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
62047751419011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 227 381 $ Poids 3 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 639 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −74 708 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 425 736 $ Poids 2 % |
| 3 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 318 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 218 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 984 m · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −56 512 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 306 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 675 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 184 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −80 046 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 462 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −72 268 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 524 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 280 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.