605 Avenue TOURNESOLS · Chertsey
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751419284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62047751419284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 403 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 410 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 816 $ Poids 90 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 479 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 656 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 394 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 732 $ Poids 51 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 371 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 481 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 674 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 260 260 $ Poids 40 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 991 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 479 497 $ Poids 35 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 832 $ Poids 32 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 691 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 452 602 $ Poids 32 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 316 025 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.