3031 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395,1 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751420013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
62047751420013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 872 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 490 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 632 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 209 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 434 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 451 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 704 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 899 $ Poids 39 % |
| 6 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 686 $ Poids 27 % |
| 7 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 801 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 249 675 $ Poids 20 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 820 $ Poids 17 % |
| 9 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 314 232 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 485 $ Poids 12 % |
| 11 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 020 $ Poids 8 % |
| 12 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 787 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.