3020 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751420566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62047751420566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 423 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 187 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 901 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 363 493 $ Poids 54 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 418 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 519 $ Poids 49 % |
| 8 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 240 989 $ Poids 49 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 654 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 179 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 358 381 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 154 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.