3070 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 129,6 m² · constr. 1961 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751421117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
62047751421117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 260 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 304 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 952 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 937 $ Poids 35 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 948 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 377 326 $ Poids 30 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 688 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 196 766 $ Poids 30 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 383 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 472 595 $ Poids 29 % |
| 7 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 58 583 $ Poids 28 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 980 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 488 848 $ Poids 27 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 605 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 492 $ Poids 22 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 744 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 417 830 $ Poids 19 % |
| 11 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 969 $ Poids 11 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 460 591 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.