3050 Avenue ASTERS · Chertsey
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 174,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751421351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
62047751421351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 368 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 988 m · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 222 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 630 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 725 609 $ Poids 42 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 447 304 $ Poids 29 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 715 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 229 489 $ Poids 19 % |
| 6 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 659 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +48 310 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 694 $ Poids 16 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 811 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 481 452 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.