565 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 78 m² · constr. 1998 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751424768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62047751424768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 168 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 360 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 712 $ Poids 71 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 747 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 589 658 $ Poids 56 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 822 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 479 309 $ Poids 45 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 896 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 431 305 $ Poids 28 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 318 $ Poids 24 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 259 566 $ Poids 21 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 711 $ Poids 18 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 520 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 300 711 $ Poids 17 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 306 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.