540 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751424945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
62047751424945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 761 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 405 084 $ Poids 64 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 185 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 361 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 717 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 464 695 $ Poids 46 % |
| 9 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −285 $ | 55 287 $ Poids 33 % |
| 10 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 491 889 $ Poids 22 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +800 $ | 199 896 $ Poids 20 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 477 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.