590 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751425471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62047751425471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 149 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 177 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 389 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 421 $ Poids 70 % |
| 3 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 45 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 713 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 647 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 867 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 754 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 858 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 342 520 $ Poids 24 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 646 $ Poids 20 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 074 $ Poids 18 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 478 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 273 277 $ Poids 18 % |
| 12 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 617 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.