580 Rue GERANIUMS · Chertsey
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751425704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62047751425704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 180 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 477 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 353 672 $ Poids 68 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 381 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 368 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 916 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 60 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 723 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 208 $ Poids 41 % |
| 9 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 733 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 585 307 $ Poids 40 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 867 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 453 217 $ Poids 38 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 836 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 408 341 $ Poids 27 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 554 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.