540 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751426489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62047751426489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 268 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 268 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 200 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 699 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 385 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 363 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 625 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 440 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 210 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 109 $ Poids 37 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 469 911 $ Poids 29 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 143 $ Poids 23 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 190 512 $ Poids 23 % |
| 12 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 52 078 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.