551 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751426543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
62047751426543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 350 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 509 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 702 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 398 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 646 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 453 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 377 784 $ Poids 35 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 53 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 484 442 $ Poids 22 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 284 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 444 230 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 197 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 655 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.