3565 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
544 800 $
Autre · 2 272 $/m² · 239,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 344 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751426973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
62047751426973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 344 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +133 790 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 943 090 $ Poids 13 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 613 038 $ Poids 10 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 7 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 565 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 466 369 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 273 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 710 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 615 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 689 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −106 577 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.