3701 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 83,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751428315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
62047751428315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 412 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 540 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 375 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 385 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 716 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 383 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 735 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 608 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 922 $ Poids 31 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 340 720 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.