3011 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751430227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
62047751430227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 137 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 676 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 435 087 $ Poids 40 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 686 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 253 $ Poids 34 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 950 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 082 $ Poids 31 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 404 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 595 $ Poids 27 % |
| 7 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 877 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 506 816 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 466 778 $ Poids 19 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 461 $ Poids 10 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 532 205 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.