3001 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
414 900 $
Autre · 4 847 $/m² · 85,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751430274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62047751430274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 560 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 921 $ Poids 54 % |
| 6 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 456 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 376 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 980 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 664 $ Poids 46 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 238 $ Poids 45 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 577 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 515 653 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 095 $ Poids 20 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 410 $ Poids 20 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 628 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.