3053 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 5 159 $/m² · 72,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751432091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
62047751432091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 318 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 171 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 432 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 486 $ Poids 67 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 863 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 522 774 $ Poids 62 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 271 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 648 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 091 $ Poids 49 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 288 501 $ Poids 24 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 332 911 $ Poids 21 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 864 $ Poids 21 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 718 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 264 926 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 329 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.