3081 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 46,2 m² · constr. 1963 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751432327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
62047751432327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 246 $ Poids 8 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 224 681 $ Poids 6 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 233 694 $ Poids 5 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 857 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −74 708 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 421 046 $ Poids 2 % |
| 5 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 149 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 688 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 374 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 182 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 658 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −80 046 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −56 512 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 303 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 211 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −65 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.