3071 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 72,5 m² · constr. 1963 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751432336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
62047751432336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 299 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 167 056 $ Poids 75 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 864 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 512 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 226 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 649 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 031 $ Poids 49 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 225 $ Poids 25 % |
| 8 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 303 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 326 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 339 $ Poids 21 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 825 $ Poids 20 % |
| 11 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 699 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 259 886 $ Poids 19 % |
| 12 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 650 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.