3034 Avenue CAMELIAS · Chertsey
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 4 083 $/m² · 52,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 48 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751432712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
62047751432712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 700 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 691 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 106 330 $ Poids 19 % |
| 4 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 915 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −51 535 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 446 564 $ Poids 18 % |
| 5 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 248 019 $ Poids 11 % |
| 6 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 754 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 228 659 $ Poids 7 % |
| 7 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 065 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.