3051 Avenue EGLANTINES · Chertsey
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 81,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751432894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62047751432894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 354 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 178 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 370 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 696 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 230 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 263 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 437 868 $ Poids 58 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 591 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 091 $ Poids 50 % |
| 7 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 767 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 040 $ Poids 46 % |
| 8 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 923 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 544 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 920 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 349 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 343 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 170 $ Poids 22 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 67 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 771 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.