3091 Avenue BEGONIAS · Chertsey
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751433310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62047751433310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 848 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 472 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 089 $ Poids 35 % |
| 3 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 672 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 240 935 $ Poids 21 % |
| 4 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 629 $ Poids 15 % |
| 5 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 841 $ Poids 8 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 558 $ Poids 8 % |
| 7 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 333 949 $ Poids 7 % |
| 8 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.