510 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 2 962 $/m² · 81 m² · constr. 1973 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751434477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
62047751434477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 238 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 186 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 289 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 239 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 504 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 70 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 334 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 459 398 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 220 $ Poids 50 % |
| 7 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 817 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 564 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 767 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 436 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 809 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 364 193 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 910 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 226 $ Poids 27 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 356 630 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 442 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.