3555 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 159,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751435300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
62047751435300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 430 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 385 291 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 471 179 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 412 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 696 692 $ Poids 44 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 415 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 235 852 $ Poids 32 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 649 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 460 168 $ Poids 25 % |
| 7 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 632 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 545 412 $ Poids 23 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 535 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −8 024 $ | 492 388 $ Poids 21 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 538 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.