500 Rue MARGUERITES · Chertsey
Valeur estimée
354 700 $
Autre · 2 720 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 8 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 054,6 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751436917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
62047751436917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 586 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 156 $ Poids 58 % |
| 4 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 519 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 426 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 550 934 $ Poids 36 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 335 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 954 $ Poids 36 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 238 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 535 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 024 $ Poids 30 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 492 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 455 067 $ Poids 23 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 716 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 503 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 470 670 $ Poids 18 % |
| 12 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 203 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 499 818 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.