451 Rue PRIMEVERES · Chertsey
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751437906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62047751437906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 114 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 413 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 911 $ Poids 80 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 849 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 379 196 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 363 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 250 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 303 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 820 $ Poids 45 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 462 738 $ Poids 30 % |
| 10 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 964 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 458 900 $ Poids 29 % |
| 11 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 904 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.