380 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751439751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
62047751439751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 43 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 489 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 521 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 392 198 $ Poids 77 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 906 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 362 031 $ Poids 57 % |
| 5 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 870 m · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 384 992 $ Poids 55 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 489 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 253 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 439 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 163 $ Poids 39 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 979 m · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 469 243 $ Poids 33 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 418 319 $ Poids 30 % |
| 12 | 4545, Av Ouareau, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 618 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 236 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.