4570 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 4 489 $/m² · 114,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751440235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
62047751440235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 016 $ Poids 47 % |
| 5 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 247 $ Poids 43 % |
| 6 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 971 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 459 $ Poids 41 % |
| 8 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 439 997 $ Poids 32 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 398 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 532 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 159 $ Poids 24 % |
| 11 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 913 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 431 $ Poids 20 % |
| 12 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 093 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.