4590 Chemin MONTS · Chertsey
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 145,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751440579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
62047751440579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 2 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 429 374 $ Poids 46 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 407 $ Poids 44 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 603 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 219 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 864 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 124 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 426 304 $ Poids 26 % |
| 7 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 768 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 669 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 491 556 $ Poids 24 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 078 $ Poids 23 % |
| 10 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 858 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 497 811 $ Poids 23 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 358 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 532 644 $ Poids 23 % |
| 12 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 931 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 450 149 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.