3024 Avenue CAMELIAS · Chertsey
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 55,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751442030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
62047751442030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 742 $ Poids 31 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 953 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 473 625 $ Poids 28 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 113 070 $ Poids 21 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 261 553 $ Poids 12 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 793 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 377 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 377 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 203 967 $ Poids 7 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 558 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −55 926 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 366 492 $ Poids 5 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 28 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 737 $ Poids 2 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 177 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −37 606 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 336 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.