491 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 3 159 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751444766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
62047751444766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 276 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 407 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 334 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 415 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 594 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 524 468 $ Poids 39 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 560 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 406 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 304 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 211 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 7 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 504 $ Poids 31 % |
| 8 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 274 $ Poids 27 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 875 $ Poids 22 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 675 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −22 066 $ | 432 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 477 704 $ Poids 18 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 489 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.