1200 Rue JACINTHES · Chertsey
Valeur estimée
185 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 157 $/m² · 58,7 m² · constr. 1970 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 600 $
Rôle antérieur 32 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751446412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
62047751446412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue des Tournesols, Chertsey 2026-08-11 · 467 m · Vendu 390 000 $ (7 617 $/m²) 51,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 430 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 901, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-02-26 · 901 m · Vendu 469 000 $ (6 917 $/m²) 67,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 490 335 $ Poids 44 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 261 791 $ Poids 35 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 234 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 205 120 $ Poids 17 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 624 m · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 255 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 115 084 $ Poids 14 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 219 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 941 $ Poids 11 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 821 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 222 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 808 $ Poids 11 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 371 m · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 157 639 $ Poids 8 % |
| 10 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 187 305 $ Poids 8 % |
| 11 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 695 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 355 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.