3730 Rue NOYERS · Chertsey
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 169,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751446874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
62047751446874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 867 $ Poids 62 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 465 292 $ Poids 55 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 532 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 716 356 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 237 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 236 045 $ Poids 26 % |
| 6 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 802 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 541 041 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 594 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −26 078 $ | 488 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 534 368 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.