3695 Rue NOYERS · Chertsey
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 171,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751447487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
62047751447487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 952 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 678 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 696 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 500 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 778 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 466 863 $ Poids 36 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 307 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 998 $ Poids 25 % |
| 6 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 374 213 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 519 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +28 084 $ | 545 001 $ Poids 16 % |
| 8 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 799 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 604 834 $ Poids 16 % |
| 9 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 594 567 $ Poids 10 % |
| 10 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 439 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.