3720 Rue NOYERS · Chertsey
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 214,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751447930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
62047751447930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 537 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +85 402 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 911 127 $ Poids 23 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 577 846 $ Poids 22 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 613 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +82 216 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 067 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 556 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 557 004 $ Poids 10 % |
| 6 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 448 590 $ Poids 8 % |
| 7 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 241 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 413 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 528 414 $ Poids 4 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 686 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 578 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +100 300 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 616 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.