395 Rue PAQUERETTES · Chertsey
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 3 547 $/m² · 151,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 277 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751448045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
62047751448045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 767 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 443 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 857 m · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 484 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, montée du Ruisseau, Chertsey 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 718 $/m²) 152,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 425 704 $ Poids 44 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 390 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 231 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 483 m · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 717 597 $ Poids 36 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 476 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 485 $ Poids 34 % |
| 7 | 395, rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-06-04 · 25 m · Vendu 467 000 $ (3 076 $/m²) 151,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 750 $ Poids 29 % |
| 8 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 466 m · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +14 042 $ | 503 309 $ Poids 25 % |
| 9 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 794 m · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 557 965 $ Poids 23 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 412 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 801 $ Poids 19 % |
| 11 | 4625, avenue Ouareau, Chertsey 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 154 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 707 $ Poids 15 % |
| 12 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 528 100 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.